Zavolejte nám:
Prodáváte byt, dům nebo pozemek ve Voticích, Benešově, Sedlčanech nebo okolí? Prodej nemovitosti je pro většinu lidí největší transakce v životě — a chyby v něm stojí statisíce. Sepsali jsme 7 kroků, jak prodat bezpečně a za nejlepší cenu.
1. Reálný odhad tržní ceny
Cena „podle souseda“ nebo podle inzerátů je past. Inzertní ceny bývají o 5–15 % výš, než za kolik se reálně prodává. Profesionální odhad vychází z uskutečněných prodejů v okolí, stavu nemovitosti a aktuální poptávky. Nemovitost nadhodnocená hned na startu se „okouká“ a nakonec prodává levněji, než mohla.
2. Právní prověření před inzercí
Zástavy, věcná břemena, nesoulad v katastru nebo nevypořádané dědictví umí prodej zablokovat na měsíce. Vše se dá vyřešit — ale je lepší to vědět dřív, než se ozve první kupec.
3. Profesionální prezentace
Kvalitní fotky, půdorys a poctivý popis zvednou zájem o desítky procent. Kupující dnes vybírá očima z mobilu — prvních pět fotek rozhoduje, jestli vůbec klikne.
4. Inzerce tam, kde jsou kupci
Velké realitní portály, sociální sítě i lokální kanály. Ve Voticích a okolí funguje i to, co ve velkých městech ne — místní vazby a doporučení.
5. Prohlídky a vyjednávání
Prověření zájemci, připravené odpovědi na otázky a vyjednávání s chladnou hlavou. Tady se rozhoduje o posledních procentech ceny — a procento z 5 milionů je 50 000 Kč.
6. Bezpečný převod peněz
Úschova kupní ceny (advokátní, notářská či banková), správně napsaná kupní smlouva a návrh na vklad do katastru. Nikdy nepředávejte nemovitost dřív, než jsou peníze v úschově.
7. Co bude s penězi dál?
Tady jsme jiní než běžná realitka. Prodejem to u nás nekončí — pomůžeme vám rozhodnout, co s utrženými penězi: splacení úvěrů, investice, renta nebo financování dalšího bydlení. Reality a finance pod jednou střechou.
Prodáváte? Promluvme si nezávazně
Realitní služby v LUMOS Finance & Reality vede Jakub Ryšlavý, licencovaný realitní makléř (tel. +420 731 201 320). Úvodní konzultace a odhad jsou nezávazné. Sjednejte si schůzku online nebo se stavte v kanceláři na Komenského náměstí 151 ve Voticích.